The accounting profession recognizes leases as either an operating lease or a capital lease (finance lease). فإن المحاسبة مهنة تسلم عقود الإيجار إما الإيجار التشغيلي أو رأس المال عقد الإيجار (التأجير التمويلي).
Leases with a maximum term of 12 months or less would be treated in accordance with current operating lease rules. عقود الإيجار مع مدة أقصاها 12 شهرا أو أقل أن يعامل وفقا الحالي الإيجار التشغيلي القواعد.
An operating lease records no asset or liability on the financial statements, the amount paid is expensed as incurred. عقد إيجار تشغيلي السجلات لا الأصول أو الخصوم على البيانات المالية ، فإن المبلغ المدفوع هو كمصروفات عند تكبدها.
The Preliminary Views and first Exposure Draft called for eliminating the FAS 13 test which classifies leases as operating leases or capital leases, and treating all leases similarly to current capital leases. الآراء الأولية و أول مشروع التعرض دعا إلى القضاء على فاس 13 اختبار والتي تصنف عقود الإيجار كعقود إيجار تشغيلية أو عقود رأس المال و علاج جميع عقود الإيجار كما أن رأس المال الحالي عقود.
If an operating lease has scheduled changes in rent, normally the rent must be expensed on a straight-line basis over its life, with a deferred liability or asset reported on the balance sheet for the difference between expense and cash outlay. إذا كان الإيجار التشغيلي المقرر التغييرات في الإيجار ، عادة الإيجار يجب أن تكون صرفت على أساس القسط الثابت على مدى الحياة المؤجل مع المسؤولية أو الأصول تقريرا عن الميزانية العمومية عن الفرق بين المصروفات و النفقات النقدية.
Both parties (lessor and lessee) must review these criteria at the outset and determine independently the classification as it is possible to classify them differently (it is quite common, in fact, for a single lease to be considered a capital lease by lessors and an operating lease by lessees). كلا الطرفين (المؤجر والمستأجر) يجب مراجعة هذه المعايير في البداية و تحديد بشكل مستقل التصنيف كما أنه من الممكن تصنيفها بشكل مختلف (وهو أمر شائع جدا في الواقع واحدة الإيجار يعتبر رأس المال الإيجار من قبل المؤجرين و الإيجار التشغيلي قبل المستأجرين).
While the FASB specified that operating lease liabilities should be considered "non-debt liabilities," so that they should not affect debt ratios and most loan covenants, the addition of an equal asset and liability will reduce most companies' quick ratio, while the fact that an operating lease creates a current liability but not a current asset reduces the current ratio. في حين أن مجلس معايير المحاسبة المالية المحددة أن التأجير التشغيلي الخصوم ينبغي أن يعتبر "غير الديون والالتزامات" بحيث يجب أن لا تؤثر على نسب الديون و معظم القروض العهود إضافة متساوية الأصول والخصوم سوف يقلل معظم الشركات سريعة نسبة ، في حين أن عقود التأجير التشغيلي يخلق الحالية المسؤولية ولكن ليس الأصول الحالية يقلل من النسبة الحالية.
While the FASB specified that operating lease liabilities should be considered "non-debt liabilities," so that they should not affect debt ratios and most loan covenants, the addition of an equal asset and liability will reduce most companies' quick ratio, while the fact that an operating lease creates a current liability but not a current asset reduces the current ratio. في حين أن مجلس معايير المحاسبة المالية المحددة أن التأجير التشغيلي الخصوم ينبغي أن يعتبر "غير الديون والالتزامات" بحيث يجب أن لا تؤثر على نسب الديون و معظم القروض العهود إضافة متساوية الأصول والخصوم سوف يقلل معظم الشركات سريعة نسبة ، في حين أن عقود التأجير التشغيلي يخلق الحالية المسؤولية ولكن ليس الأصول الحالية يقلل من النسبة الحالية.
جوال إصدار